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 管理おまかせください!すぐ動きます!すぐ対応します!

賃貸管理運営1,000戸以上、平均入居率974%の実績!三栄建築設計グループでは、管理運営1,000戸以上、平均入居率97%の実績がございます。

賃貸管理会社はどこも同じと思っていませんか?

アパート完成前から入居募集をかけることができます。

管理を弊社でお任せ頂ければ、アパート完成前から入居募集をかけることができます。
完成前から募集をかけることによって、引き渡し時の空室のリスクが軽減されます。
通常であれば、引き渡しを終え、名義が変わってからの募集となりますが、 三栄建築設計が設計・施工のアパートは、弊社がグループ会社ならではの募集体制で大家様のご不安を解消していきます。

管理会社の選び方で、賃貸経営の長期的な収益は大きく変わります!
長い期間空室が埋まらない
連絡をしてもなかなか対応してくれない
滞納された家賃の回収ができていない
内装費用の請求が高い
連絡・報告がまったくない

上記のように、管理会社によって業務の質はまったく違います。
しっかりと管理をしてくれない会社を選んでしまうと、
長期的な賃貸経営の収益に大きな悪影響を及ぼしてしまいます。

物件選びと同じように賃貸管理会社選びはとても重要です。

賃貸経営で長期安定収入を得るためには、入居者募集・退去立ち合い・入居者からのクレーム対応などしっかりと対応している賃貸管理会社を選ぶことがとても大切です。

空室が長い期間続いている、内装費用が高い、連絡や報告がないなど、
現在管理を依頼している会社に満足していないときは、管理会社の変更も考えておく必要があります。

同じマンションにあるお部屋でもすぐに入居者が決まる部屋
なかなか入居者が決まらない部屋があります。

2つのお部屋の違い、それは入居者募集方法の違いです。

入居者募集の最も大切なポイント…情報発信力の3つのポイント/情報発信力=情報ネットワークの大きさ×情報発信の頻度×情報の質

一般的な賃貸管理会社では、募集手数料を収入の柱としており、自社での入居者付けにこだわっています。自社単独で入居者付けを行えば、借主から仲介手数料、貸主から広告費を受け取ることが一般的です。
そのため、情報を外部に公開をしたがらないので、入居者付けに時間がかかってしまうのです。

1社で発信できる情報は限られており、集客も限られてきます。
これでは、入居者を決めるのはとても難しくなってしまいます。

一般的な賃貸管理会社|募集間口が自社店舗のみのため、空室が埋まりません。

↓

当社では、募集手数料は収入の柱ではありません。必ず空室をなくす姿勢を貫いています。

三建アセットマネジメントでは、情報を囲い込むのではなく、幅広い仲介会社とのネットワークを駆使し集客を行うことで、多くの入居希望者に情報をお届けすることを可能としています。

賃貸管理のお問合せはこちら

三建アセットマネジメントの場合…|幅広い窓口で入居者の募集を行えますので、空室がすぐに埋まります!

1,000戸以上の賃貸管理実績があります!

三建アセットマネジメントでは、ワンルームマンションの管理だけでなく、一棟アパートや一棟マンションの管理も行っております。
現在では1,000戸以上のワンルームマンション、一棟物件を管理しており、年間平均入居率94%以上という高い入居率を実現しております。

三建アセットマネジメントの一棟アパート・一棟マンション管理は…

一棟アパート・一棟マンションでも年間平均入居率94%

分譲タイプのワンルームマンションの管理だけでなく、
一棟アパート・一棟マンションでも多くの仲介会社のネットワークや独自の入居者募集のノウハウを生かして、
早期の客付けを実現しています。

賃貸管理部門と建物管理部門を持つため満室経営のための最適なご提案が可能

賃貸経営で収益を最大化するためには、
・入居者募集を行う賃貸管理
・建物の資産価値を守る建物管理
上記の2つの管理を行うことが重要となります。

三建アセットマネジメントでは、賃貸管理と建物管理の2つの部門を持っておりますので、賃貸経営の収益を最大にするための最適なサポート・ご提案が可能です。

賃貸管理と建物管理の連携で収益の最大化をサポート!オーナー様の物件の収益力アップと長期安定収入を実現いたします!

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管理事例三建アセットマネジメントでは、東京都内を中心に一都三県(東京都・神奈川・埼玉・千葉)の賃貸管理を行っております。
弊社管理物件の一部事例をご紹介いたします。

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