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●JR「船橋」駅徒歩12分!!!●京成船橋駅徒歩10分!!!

  

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種別 アパート
物件価格 1億1,420万円(税込)
満室時想定年収 712.8万円
満室時想定利回り 6.24%
住所 千葉県船橋市湊町1
交通 JR総武線 船橋駅 徒歩12分 京成本線 大神宮下駅 徒歩11分
土地面積 134.21㎡
用途地域 第一種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 東側約4.1m公道
取引形態 専属専任
〇全室バストイレ別

三栄建築設計の新築アパート
【MELDIA船橋】
●JR総武線「船橋」駅徒歩12分!!!
●京成本線「京成船橋」駅徒歩10分!!!
●京成本線「大神宮下」駅徒歩11分!!!
●「ららぽーと」まで徒歩14分!!!
●船橋駅:1日の平均乗車人員は京成電鉄を合わせると565,536人、千葉県最大級のターミナル駅。
シャポー船橋、北口には東武百貨店、ビックカメラ、船橋ツインビル、イトーヨーカドーなどが立地しており、南口にはネクスト船橋、船橋フェイスビル、ビックカメラ船橋駅FACE店、ドン・キホーテ、ダイソーギガ船橋店(売り場面積国内最大)など駅周辺に百貨店・大型店舗が多数林立しているため、昼夜問わず多くの人で賑わい、千葉県内有数の繁華街となっています。
●オートロック
●防音仕様
●宅配ボックス
●劣化対策等級3
●総戸数9戸

【仕様】
●防音仕様
・オートロック
・宅配ボックス
・「劣化対策等級3」・・・3世代(75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。
・独立洗面台
・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、バルコニー、エアコン、24時間換気
・バス、トイレ別
・ディンプルキー
・防火ドア、防火窓(高断熱サッシ)
・断熱材(高性能グラスウールで室温を保持)
・準耐火構造
・建物10年保証
・地盤20年保証
・アフターメンテナンス

【防音仕様】
・界壁の遮音性能がD-40からD-45へ向上。
・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。
上記2点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。
コロナ時期で部屋での活動が増える中、木造でも隣人の音が気にならない物件を目指しております。騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。
また、入居案内の際に防音仕様をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。

【弊社の特徴】
弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計(東証一部上場)との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。
取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様には公開しておりません。


株式会社三建アセットマネジメントからのコメント



新築アパートなら
MELDIA
三栄建築設計グループの「三建アセットマネジメント」

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物件No. 総戸数 9戸
【この地域にはこんな物件もあります】 間取り 1K×9戸
建物面積 162.75㎡ 土地権利 所有権
構造 木造 都市計画
管理費 - 地目
共益費 - 駐車場
その他費用1 現況 未完成
その他費用2 引渡し 相談
更新年月日 2021年6月26日
設備
備考
お問合せ先 お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください

TEL:03-5431-7866 FAX:03-5431-7867

営業時間 10:00~19:00 (土日祝 10:00~19:00) 水曜日定休

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例)1540011 ※半角数字ハイフンなしでご入力ください。

例)東京都世田谷区上馬2丁目25-2
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自己資金 万円
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保有不動産 1棟
区分所有
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