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MELDIA江原町1丁目●中野区、新築で利回り9.5%!!!●新江古田駅徒歩10分!

  

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種別 アパート
物件価格 8,720万円(税込)
満室時想定年収 892.2万円
満室時想定利回り 9.5%
住所 東京都中野区江原町
交通 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分
土地面積 213.43㎡【64坪】
用途地域 第一種低層住宅専用
建ぺい率 60%
容積率 150%
接道状況 北西側公道 約4.84m
取引形態 一般
【メルディア江原町1丁目アパート(新築)】
●中野区、新築で利回り9.50%!!!
●都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩10分!!!
●専門学校徒歩圏内
●宅配ボックス
●防音仕様
●劣化等級3
●総戸数10戸
●新築

【旧法借地権】
借地期間20年 
地代57,000円(月額)

【仕様】
●防音仕様
・宅配ボックス
・「劣化対策等級3」・・・3世代(75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。
・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、ライティングレール、エアコン、24時間換気
・バス、トイレ別
・ディンプルキー
・防火ドア、防火窓(高断熱サッシ)
・断熱材(高性能グラスウールで室温を保持)
・準耐火構造
・建物10年保証
・地盤20年保証
・アフターメンテナンス

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物件No. 総戸数 10戸
【この地域にはこんな物件もあります】 間取り 1K×8戸、1R×2戸
建物面積 188.14㎡ 土地権利 旧法借地権
構造 木造 都市計画 市街化地域
管理費 - 地目 宅地
共益費 - 駐車場
その他費用1 現況 建築中
その他費用2 引渡し 相談
更新年月日 2021年2月11日
設備 【防音仕様】 ・界壁の遮音性能がD-40からD-45へ向上。 ・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。 上記2点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。 コロナ時期で部屋での活動が増える中、木造でも隣人の音が気にならない物件を目指しております。騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。 また、入居案内の際に防音仕様をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。   【弊社の特徴】 弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計(東証一部上場)との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。 取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様には公開しておりません。   【融資】 金融機関とのお取引実績がございますので、フルローン・融資期間:法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。  
備考
お問合せ先 お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください

TEL:03-5431-7866 FAX:03-5431-7867

営業時間 10:00~19:00 (土日祝 10:00~19:00) 水曜日定休

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例)1540011 ※半角数字ハイフンなしでご入力ください。

例)東京都世田谷区上馬2丁目25-2
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自己資金 万円
※物件ご紹介の際の参考とさせていただきますので、正確な金額のご入力をお願いいたします。
保有不動産 1棟
区分所有
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