●大宮駅徒歩圏！！●最寄駅徒歩8分！●新築で利回7.94％！
間取図
| 種別 |  |
|---|---|
| 物件価格 |        （税込） |
| 満室時想定年収 | 780.0万円 |
| 満室時想定利回り | 7.94％ |
| 住所 | 埼玉県北区東大成町1丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通「鉄道博物館」駅 徒歩8分 東武鉄道野田線 「北大宮」駅 徒歩9分 JR線・京浜東北線・根岸線 「大宮」駅 徒歩17分 |
| 土地面積 | 119.74㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 東側約4m私道/南側約8m公道 |
| 取引形態 | 専属 |
| 【東大成町１丁目アパート（新築）】 ●ビックターミナル「大宮」駅徒歩圏！！！ ●最寄駅８分！！！ ●さいたま市、新築で利回り７．９４％！！ ●オートロック ●宅配ボックス ●防音仕様 ●劣化等級３ ●総戸数１１戸 ●新築 【仕様】 ●防音仕様 ・オートロック ・独立洗面台 ・宅配ボックス ・「劣化対策等級３」・・・３世代（７５年から９０年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。 ・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、ＩＨコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、ライティングレール、バルコニー、エアコン、２４時間換気 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ） ・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持） ・準耐火構造 ・建物１０年保証 ・地盤２０年保証 ・アフターメンテナンス
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| 物件No. | 総戸数 | 11戸 | |
|---|---|---|---|
| 【この地域にはこんな物件もあります】 | 間取り | 1R×2戸 1K×9戸 | |
| 建物面積 | 200.99㎡ | 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | 木造 | 都市計画 | 市街化地域 |
| 管理費 | - | 地目 | 宅地 |
| 共益費 | - | 駐車場 | |
| その他費用1 | 現況 | 未完成（建築中） | |
| その他費用2 | 引渡し | 相談 | |
| 更新年月日 | 2021年2月11日 | ||
| 設備 | 【防音仕様】 ・界壁の遮音性能がD-40からD-45へ向上。 ・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。 上記２点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。 コロナ時期で部屋での活動が増える中、木造でも隣人の音が気にならない物件を目指しております。騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。 また、入居案内の際に防音仕様をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。 【弊社の特徴】 弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計（東証一部上場）との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。 取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様には公開しておりません。 【融資】 金融機関とのお取引実績がございますので、・融資期間：法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。 【いつでもお気軽にご連絡下さい！】 株式会社三建アセットマネジメント TEL：03-5432-9611 | ||
| 備考 | |||
| お問合せ先 | お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください
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