●23区、新築で利回り9.22％！！！●梅島駅徒歩10分！！
| 種別 |  |
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| 物件価格 |         （税込） |
| 満室時想定年収 | 1,039.2万円 |
| 満室時想定利回り | 9.22％ |
| 住所 | 東京都足立区梅田5丁目 |
| 交通 | 東武スカイツリーライン 「梅島」駅徒歩10分 |
| 土地面積 | 399.56㎡【120.87坪】 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 北側4.0ｍ私道 |
| 取引形態 | 専属専任媒介 |
| 【ＭＥＬＤＩＡ梅田５丁目】 ●２３区、新築で利回り９．２２％！！！ ●東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩約１０分！！！ ●防音仕様！！！ ●オートロック ●宅配ボックス ●劣化対策等級３ ●総戸数１４戸 【旧法借地権】 借地期間20年 地代66,473円（月額） 【仕様】 ●防音仕様 ・オートロック ・宅配ボックス ・「劣化対策等級３」・・・３世代（７５年から９０年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。 ・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、ＩＨコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、ライティングレール、バルコニー、エアコン、２４時間換気 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ） ・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持） ・準耐火構造 ・建物１０年保証 ・地盤２０年保証 ・アフターメンテナンス
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| 物件No. | 1 | 総戸数 | 14戸 |
|---|---|---|---|
| 【この地域にはこんな物件もあります】 | 間取り | １Ｋ×１４戸 | |
| 建物面積 | 273㎡ | 土地権利 | 旧法借地権 |
| 構造 | 木造 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 管理費 | - | 地目 | 宅地 |
| 共益費 | - | 駐車場 | |
| その他費用1 | 現況 | 未完成 | |
| その他費用2 | 引渡し | 相談 | |
| 更新年月日 | 2021年1月8日 | ||
| 設備 | ・オートロック・宅配ボックス ・独立洗面台・劣化対策等級３取得 ・バルコニー ・バストイレ別 ・アクセントクロス ・浴室乾燥機 ・追い炊き ・温水洗浄便座 ・ＩＨコンロ ・高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン 他多数、お問い合わせ下さい。 | ||
| 備考 | 【弊社の特徴】 弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計（東証一部上場）との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。 取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様ではお取り扱いしておりません。 【融資】 金融機関とのお取引実績がございますので、フルローン・融資期間：法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。 【いつでもお気軽にご連絡下さい！】 株式会社三建アセットマネジメント TEL：03-5432-9611 |
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| お問合せ先 | お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください
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