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【MELDIA下井草】●オートロック・宅配ボックス完備●西武新宿線「下井草」駅徒歩10分●防音仕様

  

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種別 アパート
物件価格 9,180万円(税込)
満室時想定年収 633.6万円
満室時想定利回り 6.9%
住所 東京都杉並区下井草2丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅徒歩10分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩13分
土地面積 129.32㎡
用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道状況 西側約4m私道
取引形態 専属専任媒介契約
【ライフインフォメーション】
●スーパー
『オーケー鷺宮店』     徒歩6分
『西友下井草店』      徒歩8分
『サミットストア本天沼店』 徒歩9分
●コンビニ
『セブンイレブン杉並天沼店』  徒歩8分

【MELDIA下井草】
●杉並区、新築で利回り6.9%!!!
●防音仕様!
●オートロック
●宅配ボックス
●劣化対策等級3

【防音仕様に関して】
・界壁の遮音性能がD-40からD-45へ向上。
・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。
上記2点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。
コロナ時期で部屋での活動が増える中、木造でも隣人の音が気にならない物件を目指しております。騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。
また、入居案内の際に防音仕様をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。

【下井草の住みやすさ】
下井草は、杉並区内にある西武新宿線の停車駅で、中野区と杉並区の境付近に位置しています。西武新宿駅から9つめの各駅停車駅ですが、隣駅が急行停車の鷺ノ宮なので、ここで急行と接続乗り換えをすれば意外にも早く新宿方面へアクセスできます。

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物件No. 総戸数 8戸
【この地域にはこんな物件もあります】 間取り 1K×8戸
建物面積 155.64㎡ 土地権利 所有権
構造 木造 都市計画 市街化区域
管理費 - 地目 宅地
共益費 - 駐車場
その他費用1 現況 未完成
その他費用2 引渡し 相談
更新年月日 2020年11月16日
設備 ●防音仕様 ・オートロック ・宅配ボックス ・「劣化対策等級3」・・・3世代(75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。 ・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、ライティングレール、バルコニー、エアコン、24時間換気 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓(高断熱サッシ) ・断熱材(高性能グラスウールで室温を保持) ・準耐火構造 ・建物10年保証 ・地盤20年保証 ・アフターメンテナンス 【交通】 ・西武新宿線「下井草」駅徒歩10分(1日平均乗降人数は約25,000人) ・西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩13分(1日平均乗降人数は約33,000人) 【弊社の特徴】 弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計(東証一部上場)との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。 【融資】 金融機関とのお取引実績がございますので、フルローン・融資期間:法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。
備考 【グループ名称 MELDIA(メルディア)の意味】

「メダル」を意味する英語の「MEDAL(メダル)」とイタリア語の「MEDAGLIA(メダリア)」をあわせた造語となります。終の棲家を手に入れる喜びを、栄光に輝くメダルを手に入れるような喜びに見立てており、MELDIA GROUP(メルディアグループ)は、お客様にとって輝かしい人生を手に入れて頂くために、高いデザイン性と高い居住性を持つ住宅を提供したいという想いを表現しております。


【グループメッセージ「Design Your Life」にこめられた想い】

グループメッセージは、「Design Your Life」となります。デザインは、「設計する」、「描く」という直接的な意味に加え、「人生設計」や「様々な形を形成する」という大きな意味を持ちます。MELDIAグループは、デザイン性を追求してきた企業として、住宅やマンション、公共施設、不動産の提供を通じて人々の「暮らし」や「人生」をデザインする会社でありたいとの想いをグループメッセージとして表現しております。
お問合せ先 お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください

TEL:03-5431-7866 FAX:03-5431-7867

営業時間 10:00~19:00 (土日祝 10:00~19:00) 水曜日定休

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例)東京都世田谷区上馬2丁目25-2
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保有不動産 1棟
区分所有
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