●蓮沼駅徒歩3分！●JR蒲田駅徒歩12分！●池上駅徒歩10分！
| 種別 |  |
|---|---|
| 物件価格 |        （税込） |
| 満室時想定年収 | 813.6万円 |
| 満室時想定利回り | 7.35％ |
| 住所 | 東京都 大田区 西蒲田6 |
| 交通 | 東急池上線 蓮沼駅 徒歩 3分 JR線 京浜東北線・根岸線 蒲田 徒歩 12分 東急池上線 池上駅 徒歩 10分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩１４分 |
| 土地面積 | 114.14㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 接道状況 | 南側 約3.3公道 |
| 取引形態 | 専属専任媒介 |
| 三栄建築設計の新築アパート 【ＭＥＬＤＩＡ蒲田Ⅱ】 ●大田区、新築で利回り７．５７％！！！ ●東急池上線「蓮沼」駅徒歩３分！！！ ●ＪＲ蒲田駅徒歩１２分！！！ ●東急池上線「池上」駅徒歩１０分！！！ ●東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩１４分！！！ ●防音仕様 ●オートロック ●宅配ボックス ●劣化対策等級３ ●総戸数９戸 ※新法借地権 地代：月２５，８８０円 【仕様】 ●防音仕様 ・オートロック ・宅配ボックス ・「劣化対策等級3」・・・3世代（75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。 ・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、バルコニー、エアコン、24時間換気 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ） ・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持） ・準耐火構造 ・建物10年保証 ・地盤20年保証 ・アフターメンテナンス
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| 物件No. | 第21UDI1T建02978号 | 総戸数 | 9戸 |
|---|---|---|---|
| 【この地域にはこんな物件もあります】 | 間取り | １Ｒ×９戸 | |
| 建物面積 | 150.69㎡ | 土地権利 | 新法借地権 |
| 構造 | 木造 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 管理費 | - | 地目 | 宅地 |
| 共益費 | - | 駐車場 | |
| その他費用1 | 現況 | 未完成（建築中） | |
| その他費用2 | 引渡し | 相談 | |
| 更新年月日 | 2022年1月3日 | ||
| 設備 | 【仕様】 ・オートロック ・宅配ボックス ・「劣化対策等級3」・・・3世代（75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。 ・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、バルコニー、エアコン、24時間換気 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ） ・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持） ・準耐火構造 ・建物10年保証 ・地盤20年保証 ・アフターメンテナンス | ||
| 備考 | 【弊社の特徴】 弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計（東証一部上場）との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。 取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様には公開しておりません。 新規店舗がオープン（北千住支店）し、入居付け、管理を強化しています。弊社が責任を持って満室にいたします！ 【融資】 金融機関とのお取引実績がございますので、・融資期間：法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。 【いつでもお気軽にご連絡下さい！】 株式会社三建アセットマネジメント TEL：03-5432-9611 |
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| お問合せ先 | お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください
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この物件に関するお問合せ
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| 満室時 想定利回り |
6.55％ |
