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●戸田駅徒歩5分!●全戸20平米以上●南向きバルコニー●角地

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種別 アパート
物件価格 1億5,540万円(税込)
満室時想定年収 1,010.4万円
満室時想定利回り 6.5%
住所 埼玉県戸田市新曽
交通
土地面積 140㎡
用途地域 第一種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 南側 約4.0m公道 / 西側 約4.0m公道/角地
取引形態 専属専任
〇全室バストイレ別

〇角地

三栄建築設計の新築アパート
【MELDIA戸田】
●JR埼京線「戸田」駅徒歩5分!!!
●戸田駅:赤羽駅まで4駅9分。池袋駅まで7駅17分。新宿駅まで8駅23分。
●駅前にT-FRONTEあり(商業施設)。
●全戸20㎡以上
●南向きバルコニー、日当たり良好
●角地
●防音仕様
●オートロック
●宅配ボックス
●劣化対策等級3
●総戸数12戸
●新築

【仕様】
●防音仕様
・オートロック
・宅配ボックス
・「劣化対策等級3」・・・3世代(75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。
・独立洗面台
・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、バルコニー、エアコン、24時間換気
・バス、トイレ別
・ディンプルキー
・防火ドア、防火窓(高断熱サッシ)
・断熱材(高性能グラスウールで室温を保持)
・準耐火構造
・建物10年保証
・地盤20年保証
・アフターメンテナンス

【防音仕様】
・界壁の遮音性能がD-40からD-45へ向上。
・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。
上記2点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。
コロナ時期で部屋での活動が増える中、木造でも隣人の音が気にならない物件を目指しております。騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。
また、入居案内の際に防音仕様をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。

【弊社の特徴】
弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計(東証一部上場)との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。
取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様には公開しておりません。

【融資】
金融機関とのお取引実績がございますので、・融資期間:法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。

【いつでもお気軽にご連絡下さい!】
株式会社三建アセットマネジメント 
TEL:03-5432-9611

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物件No. 総戸数 12戸
【この地域にはこんな物件もあります】 間取り 1K×12戸
建物面積 242.91㎡ 土地権利 所有権
構造 木造 都市計画
管理費 - 地目
共益費 - 駐車場
その他費用1 現況 未完成
その他費用2 引渡し 相談
更新年月日 2021年9月2日
設備 〇全室バストイレ別 〇角地 三栄建築設計の新築アパート 【MELDIA戸田】 ●JR埼京線「戸田」駅徒歩5分!!! ●戸田駅:赤羽駅まで4駅9分。池袋駅まで7駅17分。新宿駅まで8駅23分。 ●駅前にT-FRONTEあり(商業施設)。 ●全戸20㎡以上 ●南向きバルコニー、日当たり良好 ●角地 ●防音仕様 ●オートロック ●宅配ボックス ●劣化対策等級3 ●総戸数12戸 ●新築 【仕様】 ●防音仕様 ・オートロック ・宅配ボックス ・「劣化対策等級3」・・・3世代(75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。 ・独立洗面台 ・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、バルコニー、エアコン、24時間換気 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓(高断熱サッシ) ・断熱材(高性能グラスウールで室温を保持) ・準耐火構造 ・建物10年保証 ・地盤20年保証 ・アフターメンテナンス 【防音仕様】 ・界壁の遮音性能がD-40からD-45へ向上。 ・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。 上記2点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。 コロナ時期で部屋での活動が増える中、木造でも隣人の音が気にならない物件を目指しております。騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。 また、入居案内の際に防音仕様をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。 【弊社の特徴】 弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計(東証一部上場)との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。 取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様には公開しておりません。 【融資】 金融機関とのお取引実績がございますので、・融資期間:法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。 【いつでもお気軽にご連絡下さい!】 株式会社三建アセットマネジメント  TEL:03-5432-9611
備考
お問合せ先 お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください

TEL:03-5431-7866 FAX:03-5431-7867

営業時間 10:00~19:00 (土日祝 10:00~19:00) 水曜日定休

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保有不動産 1棟
区分所有
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