●南大塚駅徒歩9分！！●本川越駅1駅。所沢駅6駅。急行停車駅
| 種別 |  |
|---|---|
| 物件価格 |        （税込） |
| 満室時想定年収 | 552.0万円 |
| 満室時想定利回り | 7.35％ |
| 住所 | 埼玉県川越市大袋新田８６５ |
| 交通 | 西武新宿線「南大塚」駅徒歩９分 |
| 土地面積 | 117㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 北東側約４．０メートル私道 |
| 取引形態 | 専属専任媒介 |
| 提携先の銀行で融資可能！！！ 三栄建築設計の新築アパート 現地ご案内可能です。完成済みの新築アパートの見学会も毎日行っています。 お気軽にお電話や資料請求でお問い合わせください。 【ＭＥＬＤＩＡ南大塚（新築）】 ●西武新宿線「南大塚」駅徒歩９分！！！ ●南大塚駅：本川越駅まで１駅４分。所沢駅まで６駅１７分。急行停車駅。 ●全戸２０．０３㎡以上 ●総戸数８戸 ●オートロック ●宅配ボックス ●劣化対策等級３ ●新築 【仕様】 ・オートロック ・宅配ボックス ・「劣化対策等級3」・・・3世代（75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。 ・独立洗面台 ・浴室換気乾燥暖房機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、バルコニー、エアコン、24時間換気 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ） ・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持） ・準耐火構造 ・建物10年保証 ・地盤20年保証 ・アフターメンテナンス
|
|
| 物件No. | 総戸数 | 8戸 | |
|---|---|---|---|
| 【この地域にはこんな物件もあります】 | 間取り | １Ｋ×8戸 | |
| 建物面積 | 173.01㎡ | 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | 木造 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 管理費 | - | 地目 | 宅地 |
| 共益費 | - | 駐車場 | |
| その他費用1 | 現況 | 建築中 | |
| その他費用2 | 引渡し | 相談 | |
| 更新年月日 | 2022年5月26日 | ||
| 設備 | 【遮音性】 ・屋根部分以外の天井に通常の石膏ボードからタイガースーパーハードという耐火性、遮音性に優れたボードを使う仕様に変更。 ・界壁部分は、石膏ボードを二重に貼っていて、遮音性に優れています。 上記２点により上下左右の部屋と部屋の間の遮音性が高くなりました。 ・入居案内の際に遮音性をアピールでき、より入居が決まりやすくなります。 また、騒音の気にならない物件は入居者の長期契約につながります。 【弊社の特徴】 弊社は、アライアンスパートナーの株式会社三栄建築設計（東証プライム市場上場企業）との共同事業にて、新築アパート事業の企画・販売から賃貸募集・管理までトータルサポートさせて頂いております。 取扱い物件は、全て弊社専属専任物件に付、他業者様には公開しておりません。 新規店舗がオープン（北千住支店）し、入居付け、管理を強化しています。弊社が責任を持って満室にいたします！ 【融資】 提携先の銀行で融資可能です！ 金融機関とのお取引実績がございますので、・融資期間：法定耐用年数以上・低金利や新設法人融資等お気軽にご相談下さい。 | ||
| 備考 | 【いつでもお気軽にご連絡下さい！】 株式会社三建アセットマネジメント TEL：03-5432-9611 |
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| お問合せ先 | お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください
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この物件に関するお問合せ
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| 満室時 想定利回り |
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